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內湖租屋需求. 發問者： 咖啡 ( 初學者 5 級)
發問時間： 2006-10-05 13:47:16
解決時間： 2006-10-20 13:54:03
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 2 評論： 0 意見： 0
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 3 人評價.因為我看到內湖改裝套房越來越多.
所以請問會在內湖有租屋需求的是哪些人?為甚麼因素?
最佳解答網友票選.. 回答者： 阿殺力 ( 初學者 1 級 )
回答時間： 2006-10-13 14:36:24
[ 檢舉 ] .內湖以純住宅區聞名,區內少見各種大型商業區,所以住戶以往以公寓居多,但自內湖科學園區設立後,湧入七萬多名員工,大量人潮帶來各項商機,延內湖路一段及江南街一帶,商家越開越多,相對的住屋需求也增多,在這舉一例子,大都會客運調查內科七萬多人中住基隆的有三千多人,每日交通往返不便,於是就為了這三千多人耗資數千萬買了十幾輛豪華巴士,專事基隆內科往返,想想看,原本單純的內湖,人口及住宅相對供需平衡,七萬人湧入,每天所要吃的喝的用的商機有多大,相對的住宿需求也大大提升,很多人於是購入每坪約20-23萬的舊公寓,隔個三四間出租,每間租9000-12000報酬率在6%-9%之間
參考資料
內湖人 相關詞：
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租屋,內湖,內湖科學園區,需求,江南街,基隆,以純,住宅區,內科,公寓[ 快速連結 ] 其它回答( 1 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 )
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001
回答者： 小貝 ( 初學者 5 級 )
回答時間： 2006-10-15 12:55:49
[ 檢舉 ]
..內湖原則上分為:西湖.內湖.東湖.重劃區
西湖:多為工業用地,因此廠辦林立,造就了許多就業機會
內湖:為於大湖公園與碧湖公園之間,住宅大樓為主,房價高
東湖:舊社區公寓為主,交通擁擠,人口密度高.接近南港科技園區
重劃區:以民權東路為主一直延伸至成功路五段,左右兩惻為新重劃區,新大樓
林立,平均行情為內湖最高
由於西湖科技園區.南港科技園區的衝擊,造成內湖成口比例增加,消費需求量大,
店面效益擴增,再加上捷運效益,以及建商推案,造成內湖房價不斷提高!!
所以在內湖就業的人口雖然增加很多,但是以一個剛出社會的新鮮人而言,以400萬左右買一間獨立套房似乎有點吃緊,因此內湖套房出租的需求也就提高!!
大樓獨立套房的租金行情約12000~16000元
所以有很多屋主將舊公寓重新裝潢整修,弄成飯店式套房,每月租金約9000~12000元,由於預算問題,很多承租方都選後者!!
參考資料：
余小貝 1
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